Gratuit · sans compte
Le prix au m² vraiment payé
Pas une estimation, pas des annonces : les ventes enregistrées par les notaires dans ton quartier, sur les 18 derniers mois.
Des prix payés, pas demandés
Les annonces affichent l'espoir des vendeurs. La base DVF enregistre ce que les acheteurs ont VRAIMENT payé, chez le notaire, vente par vente.
Comparables à ta surface
Un studio se paie plus cher au m² qu'un T5. Donne ta surface : on borne les ventes comparables autour d'elle au lieu de tout mélanger.
L'échantillon est affiché
« 3 210 €/m² » ne vaut que si on te dit sur combien de ventes. On l'affiche toujours — et s'il n'y en a pas assez, on te le dit au lieu d'inventer.
Nettoyé des pièges
Immeubles vendus en bloc, ventes à 1 € symbolique, doubles comptes appartement + cave : le fichier brut ment, on le nettoie avant de compter.
Et pour juger une annonce précise ?
Une analyse complète compare chaque annonce immobilière au marché — et sur l'immobilier, elle intègre ce prix notarié du quartier.
Lancer une analyseSource : « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP), fichiers geo-dvf publiés sur data.gouv.fr et mis à jour en avril et octobre. Chiffres indicatifs, calculés sur les mutations de type « Vente » d'un seul logement.